据住建部消息★◈，11月21日★◈，住建部在安徽省芜湖市召开全国城市更新工作推进会★◈，深入学习贯彻党的二十届四中全会精神和中央城市工作会议精神★◈，研究部署高质量开展城市更新★◈。

　　会议强调★◈，城市更新是推动城市高质量发展的综合性★◈、系统性战略行动dafabet大发手机版官网下载★◈。要深入学习贯彻中央城市工作会议精神★◈，深刻认识城市更新是推动城市高质量发展的必由之路★◈，是实现人民群众对美好生活向往的内在要求★◈，是加快城市动能转换的必然选择★◈，是提升城市安全韧性的关键途径★◈。

　　会议指出坐在木棒开始加热★◈，要认真贯彻落实《中共中央办公厅国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》★◈，因地制宜★◈、探索创新★◈，着力在规划★◈、资金★◈、运营★◈、治理4个方面下功夫★◈：

　　一是★◈，下功夫编制好城市更新专项规划★◈，建立城市体检与城市更新一体化推进机制★◈，建立完善“专项规划—片区策划—项目实施方案”规划实施体系★◈，做好规划衔接★◈；

　　二是★◈，下功夫建立可持续的城市建设运营投融资体系★◈，统筹用好各类资金★◈，发挥政府资金撬动作用★◈，鼓励金融机构开发金融产品★◈，提供长周期★◈、低利率的信贷支持★◈；

　　三是★◈，下功夫建立可持续的运营模式★◈，统筹有效市场与有为政府★◈，加强资源整合★◈，通过功能转换★◈、业态升级★◈、品质提升等方式激活存量价值★◈；

　　四是★◈，下功夫抓好系统治理和基层治理★◈，发挥好“一委一办一平台”作用★◈，推动“城市管理进社区”“物业服务进家庭”★◈，推进城市治理现代化★◈。

　　要加强组织领导★◈。构建中央统筹★◈、省负总责大发app唯一官网入口★◈，★◈、城市抓落实的工作格局★◈，住房城乡建设部进一步发挥牵头作用★◈，会同相关部门形成合力★◈；省级层面确定本地区城市更新行动的目标任务★◈，做好上下衔接★◈；城市层面切实履行主体责任★◈，稳妥有序实施城市更新行动dafabet大发手机版官网下载★◈。

　　要坚持多元参与坐在木棒开始加热★◈。发挥街道社区作用★◈，鼓励市民积极参与★◈。用好专业技术力量★◈，发挥建筑师★◈、设计师★◈、规划师★◈、专家★◈、智库的作用★◈，为城市更新提供智力支持★◈。

　　要守牢安全底线★◈。大力推进城市基础设施生命线安全工程建设dafabet大发手机版官网下载★◈。严格城乡历史文化保护★◈，坚持保护第一★◈、应保尽保★◈、以用促保★◈，把有价值的古镇古村★◈、老街区★◈、老建筑纳入保护范围★◈。

　　要强化基础保障★◈。加快建立健全与城市高质量发展相适应的政策和制度体系★◈，构建城市更新法规和标准体系★◈，建立统计调查制度★◈，强化数智赋能★◈，提升城市更新信息化水平★◈。

　　目前★◈，在已开展的城市更新工作中★◈，包括城市体检以及城镇老旧小区改造等重点任务★◈，在全国得到了切实推进★◈。

　　根据住建部提供的数据★◈，目前全国297个地级及以上城市和152个县级市已经全面开展城市体检★◈，今年共体检了300多万栋住宅★◈，约18万个小区★◈、3万多个社区★◈、3800多个街区★◈。

　　在老旧小区改造方面★◈，2025年全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个通风排烟设备★◈。今年1-9月份★◈，全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个★◈，其中11个地区已完成年度城镇老旧小区改造计划★◈。

　　值得一提的是★◈，住建部今年7月份组织编制了《城市更新规划编制导则》★◈，明确了规划编制的基本要求★◈、核心内容和实施路径等内容★◈，为各地开展城市更新规划编制提供了统一标准★◈。

　　另一方面★◈，资金支持也是开展城市更新工作中的另一个重点★◈。目前★◈，中央对城市更新的财政dafabet大发手机版官网下载★◈、金融支持力度也在持续增大★◈。

　　今年6月份dafa大发体育★◈，★◈，国家发改委下达了中央预算内投资城市更新专项资金800亿元★◈，以支持各地城镇老旧小区改造★◈、城市危旧房改造等项目建设★◈。此次共涉及约550万户居民★◈，受益人数约1700万人★◈，将推动改善居民居住条件★◈。

　　另外★◈，超长期特别国债也是城市更新的重要资金保障渠道之一★◈。据悉★◈，2025年我国通过“两重”建设安排超长期特别国债1350亿元★◈，支持各地建设改造城市燃气★◈、排水★◈、供水dafabet大发手机版官网下载★◈、供热等地下管网约14.8万公里★◈。

　　根据财政部6月份发布的《2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果公示》★◈，包括北京★◈、天津★◈、唐山在内的20个城市入围★◈。而早在2024年★◈，中央财政就已经支持了包括沈阳★◈、上海★◈、南京等15个城市实施城市更新行动dafabet大发手机版官网下载★◈。

　　中央财政也将会对这些入围城市给予定额补助标准★◈。此次会议也强调★◈，上述35个中央财政支持城市要结合实际★◈、创新突破★◈，形成可复制dafa大发★◈！★◈、可推广的经验模式★◈。

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　　中共中央政治局召开会议分析研究2025年经济工作 研究部署党风廉政建设和反腐败工作 中共中央总书记习近平主持会议

　　数据显示★◈，今年“金九银十”期间★◈，佛山商品住宅供应6057套★◈、成交5450套★◈，同比下降约43%★◈，成交金额105.68亿元亦同比下滑43%★◈。其中雨润集团★◈，10月成交3224套★◈，环比增长45%但同比仍降51%★◈。

　　自12月1日起★◈，郴州市中心城区房地产开发企业申请商品房预售许可★◈，需满足以下条件★◈：项目主体建筑工程全部封顶★◈，已完成风险评估且预售评估无风险★◈。同时★◈，鼓励现房销售★◈。

　　上海核心商圈地标仙乐斯广场“易主”传闻再起★◈。市场消息称厦门市属国企象屿集团拟以21亿元收购其90%权益★◈，成交单价约3万元/平方米★◈。

　　该组合宗地由4幅子地块组成★◈，其中2幅为住宅用地★◈，2幅为商业服务业用地★◈，总建设用地面积13.45万平方米★◈。

　　临近年末★◈，不良贷款转让市场扎堆“上新”★◈，各类商业银行或消费金融公司连续挂出大额不良资产包★◈。

　　消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量★◈，尤其是配送链条末端的小型配送中心★◈。分析显示华盛顿工业地产最有可能因快速配送的迅猛发展而获益★◈。

　　房产税对整体房产市场的健康发展至关重要★◈。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到坐在木棒开始加热dafabet大发手机版官网下载★◈！★◈，房产税的征收由来已久★◈，在全球范围内★◈，尤其是一些发达国家★◈，房产税征收制度已经基本成熟★◈。

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