融创集团✿ღ★，通风排烟设备✿ღ★，dafa娱乐经典官网✿ღ★，wofacaidafa黄金版官网✿ღ★，而在2023年至2025年这3年时间里✿ღ★，已经有将近30家上市房企退市✿ღ★！接下来✿ღ★，还有一些房企已经站在了退市边缘✿ღ★。

　　在过去这一周时间里✿ღ★，有2家上市房企将退市的消息传出✿ღ★，分别为上坤地产✿ღ★、五矿地产✿ღ★，均为港交所上市房企✿ღ★。

　　林劲峰是盈信投资集团的创始人✿ღ★，因炒股茅台而出名✿ღ★，并且还投资过朗诗集团✿ღ★、西凤酒✿ღ★、徽酒集团dafa大发体育✿ღ★、长江电力✿ღ★、招商银行等✿ღ★，有的已经退出✿ღ★，有的依然位列股东之中✿ღ★。

　　朱静在地产行业的经验✿ღ★，再加上林劲峰资本的力量✿ღ★，使得上坤地产一诞生✿ღ★，实际上就拥有着与其它房企不一样的起点✿ღ★。

　　上坤地产一战成名✿ღ★，是2015年从万科✿ღ★、碧桂园的嘴边✿ღ★，抢来了上海松江佘山一宗33.37万平米地块✿ღ★，即后来的上海·樾山项目三国敢达✿ღ★。

　　虽然说上坤地产规模并不大✿ღ★，但依然开启了全国化的扩张的步伐✿ღ★，除了大本营长三角之外✿ღ★，上坤地产还进入了珠三角✿ღ★、中部区域✿ღ★。

　　中指研究院发布的中国房企百亿销售额排行榜上✿ღ★，2017年有143家房企销售额超百亿✿ღ★，没有看到上坤地产的名字✿ღ★。2018年上坤地产以297亿元的销售额✿ღ★，排在榜单第91位✿ღ★，2019年的销售额超过了300亿元✿ღ★。

　　2020年✿ღ★，上坤地产开启了上市之路✿ღ★，2020年11月17日正式在港交所敲钟✿ღ★，成为“三道红线”监管新规之后第二家完成IPO的房地产开发商✿ღ★。

　　对于大多数企业来讲✿ღ★，登陆资本市场是企业发展中一个新的起点✿ღ★。但对于上坤地产来讲✿ღ★，上市则是企业发展的巅峰✿ღ★！

　　上市之后的上坤地产✿ღ★，2021年✿ღ★、2022年营收分别达到81.91亿元✿ღ★、83.4亿元✿ღ★，净利润分别为3.561亿元✿ღ★、2.501亿元✿ღ★，销售规模基本排在中国房企百名左右✿ღ★。

　　但在这两年三国敢达✿ღ★，年营收80多亿✿ღ★、净利润2.5-3.5亿元的上坤地产✿ღ★，则分别拿地24宗✿ღ★、24宗dafa大发体育✿ღ★，对应的建面分别为306万平方米✿ღ★、307.81万平方米✿ღ★，2020年的拿地金额是91亿元✿ღ★，2022年的拿地金额数据我们没找到✿ღ★。

　　大举拿地扩张之后✿ღ★，上坤地产遇到的行业发展情况是✿ღ★：“三道红线”之下融资受阻三国敢达✿ღ★，市场销售额的持续下降✿ღ★。

　　与所有的暴雷房企一样✿ღ★，上坤地产在2022年11月正式暴雷✿ღ★，随后的2023年✿ღ★、2024年销售额持续腰斩✿ღ★，流动性进一步陷入困局✿ღ★。

　　上坤地产的年报停留在2023年半年报三国敢达✿ღ★，由于无法披露2023年年报✿ღ★，上坤地产自2024年4月2日起停牌三国敢达✿ღ★，至今已经18个月✿ღ★，触及港交所“连续停牌18个月未复牌”的退市条件✿ღ★，将于2025年10月27日9时起正式取消上坤地产的上市地位✿ღ★。

　　从2020年11月17日上市到2025年10月27日退市✿ღ★，上市不到5年的上坤地产将黯然退场✿ღ★，这家市值曾经达到45亿元的“黑马房企”✿ღ★，停牌前市值仅剩下2695万元✿ღ★。

　　十五年时间✿ღ★，上坤地产经历了从创立到全国扩张✿ღ★、跻身中国房企百强✿ღ★、IPO上市✿ღ★，再到暴雷✿ღ★、退市的历程✿ღ★，在整个地产江湖中算是一个传奇✿ღ★！

　　中冶置业之前是中冶集团旗下的地产开发平台✿ღ★，2015年12月中国五矿与中冶集团实施战略重组✿ღ★，中冶集团并入中国五矿✿ღ★，中冶置业也就成为中国五矿旗下的地产开发平台之一三国敢达✿ღ★。

　　早在1991年的时候✿ღ★，一家名叫东方有色集团有限公司的企业在港交所上市✿ღ★，这也是五矿地产最早的上市载体✿ღ★。

　　五矿地产已经进入全国20余个城市✿ღ★，在手项目共计80余个✿ღ★，涵盖住宅✿ღ★、商业✿ღ★、产城业务等✿ღ★，主要集中在环渤海城市群✿ღ★、长三角城市群✿ღ★、粤港澳大湾区城市群✿ღ★、长江中游城市群及成渝城市群✿ღ★。

　　在过去十年时间里✿ღ★，五矿地产的年营收基本在百亿元左右✿ღ★，这既体现出了五矿地产的“稳”✿ღ★，也说明五矿地产并没有在地产黄金时代将规模做大✿ღ★。

　　与之对应的是✿ღ★，五矿地产的净利润在2018年✿ღ★、2019年达到8.192亿元✿ღ★、8.444亿元之后✿ღ★，开始一路直线年下降到亿元以下✿ღ★，2022-2024年则已经连续亏损3年✿ღ★，3年合计亏损将近54亿元✿ღ★，今年上半年营收下滑60.66%至18.02亿元✿ღ★，净利润继续亏损5.338亿元✿ღ★。

　　2025年10月23日晚间✿ღ★，五矿地产发布公告称✿ღ★，公司拟以安排方式私有化✿ღ★，并申请撤销在联交所的上市地位✿ღ★，计划股份将予以注销✿ღ★，注销价为每股1港元✿ღ★。

　　由于停牌前五矿地产的股价为0.35元/股✿ღ★，而此次私有化注销价为1元/股✿ღ★。因此✿ღ★，受此消息影响✿ღ★，2025年10月24日五矿地产复牌后股价大涨90%以上✿ღ★，截止收盘股价为0.94元/股✿ღ★，上涨91.84%✿ღ★，市值为31.46亿元✿ღ★。

　　五矿地产的股票流动性长期处于低水平✿ღ★，过去12个月的日平均交易量约44万股✿ღ★，仅占无利害关系计划股份数目约0.03%✿ღ★。股东难以在不受到不利价格影响的情况下✿ღ★，进行大量场内出售✿ღ★。私有化建议✿ღ★，则为计划股东提供了退出机会✿ღ★，且无需承受因股份流动性不足而产生的折让✿ღ★。

　　五矿地产表示✿ღ★，因股份长期交易量低迷✿ღ★，价值持续被低估✿ღ★，限制了其从资本市场筹资的能力✿ღ★。自2009年起✿ღ★，公司并无透过发行股份✿ღ★，从公开市场筹集任何资金✿ღ★。

　　五矿地产坦言✿ღ★，因房地产行业仍处于筑底回稳阶段✿ღ★，公司迫切需要调整策略✿ღ★。私有化后✿ღ★，能更专注于长期业务规划及资源整合✿ღ★，不再受制于短期市场波动及合规压力✿ღ★。

　　建议实施后✿ღ★，五矿地产将从联交所除牌✿ღ★。这将有助于减少管理及合规的复杂性✿ღ★，提升整体营运效率及决策效能✿ღ★。

　　从2023年4月新力控股集团退市开始✿ღ★，截止2025年10月24日✿ღ★，已经有25家上市房企退市✿ღ★，其中A股13家✿ღ★、港股12家✿ღ★。

　　再加上已经官宣私有化退市的五矿地产✿ღ★、大悦城地产✿ღ★，以及2025年10月27日开始强制退市的上坤地产✿ღ★，这意味着有29家上市房企已经确定退市✿ღ★。

　　同时✿ღ★，在港股中✿ღ★，还有当代置业✿ღ★、中原建业从2024年4月开始停牌✿ღ★，停牌将满18个月✿ღ★，也已经站在了退市边缘✿ღ★，面临退市已经没有太大的悬念✿ღ★。

　　德信中国✿ღ★，从2024年6月开始停牌✿ღ★，今年12月份停牌将满18个月✿ღ★，留给德信中国的时间已经不多了✿ღ★。

　　不到3年时间✿ღ★，超30家房企退市✿ღ★！这其中dafa大发体育✿ღ★，不乏世茂✿ღ★、阳光城✿ღ★、中南✿ღ★、蓝光✿ღ★、泰禾等曾经的千亿房企✿ღ★、中国TOP20房企✿ღ★。

　　A股中上市房企退市的原因✿ღ★，都是由于连续20个交易日收盘价低于1元/股✿ღ★，被强制退市✿ღ★；港股中✿ღ★，大部分是由于停牌超过18个月无法复牌而被摘牌退市三国敢达✿ღ★，个别是主动私有化退市✿ღ★。

　　曾经✿ღ★，大家努力的想上市✿ღ★，上市代表的是企业实力✿ღ★、品牌的提升✿ღ★，也可以拓展融资渠道✿ღ★，并且可以加强企业治理的规范化✿ღ★。

　　但如今✿ღ★，大家宁愿放弃上市地位✿ღ★，这其中的原因有很多✿ღ★。既与行业政策之下上市公司融资渠道受限有关✿ღ★，特别是暴雷房企✿ღ★，融资渠道基本已经关死✿ღ★。同时✿ღ★，也与上市公司在成本层面的增加有关✿ღ★。

　　当然✿ღ★，在这几年中✿ღ★，还有一些上市房企曾经站在退市的边缘✿ღ★，但最终被拉了回来✿ღ★，保住了上市公司的地位✿ღ★。

　　例如✿ღ★：2023年5月底✿ღ★、6月初的时候dafa大发体育✿ღ★，*st金科曾经连续9个交易日收盘价低于1元/股✿ღ★，但连续的涨停让其股价回到了1元/股以上✿ღ★，如今随着重整的接近尾声✿ღ★，*st金科已经基本站在了安全线之上✿ღ★。

　　2024年7月的时候dafa大发体育✿ღ★，华夏幸福也曾经击穿1元/股✿ღ★，但神奇的拉升之后✿ღ★，当年12月份最高站上了4.15元/股✿ღ★。

　　对于暴雷房企来讲✿ღ★，能否保住上市公司地位✿ღ★，既与公司的资本运作有关✿ღ★，但更重要的其实是与公司的基本面有关✿ღ★，这种基本面既包括资产✿ღ★、债务情况✿ღ★，也包括公司经营的稳定性✿ღ★、公司创始人的决心与信心✿ღ★。